Почему ипотека на новостройку дешевле, чем на вторичку
Если искали ипотеку на вторичку — честно: на kmc.kz её нет. Здесь только новостройки: комиссия застройщика и льготная ставка банка бывают только на первичном жилье. Готовое объявление с доски кредитуют по рыночной ставке 16–19%.
Вторичка
16–19%
Рыночная ставка, объявление с доски, комиссия риелтора. Застройщик вам не платит, банк не даёт льготную ставку на дом.
Новостройка
от 0,1–7%
Договор банка и застройщика на аккредитованный ЖК. При той же цене квартиры ежемесячный платёж часто ниже.
Частые вопросы: вторичка или новостройка
Почему ипотека на вторичку дороже, чем на новостройку?
На готовое жильё с доски обычно рыночная ставка 16–19%: нет договора банка с застройщиком. На аккредитованной первичке бывает льгота или партнёрская ставка от 0,1–7%. При той же цене квартиры ежемесячный платёж часто ниже.
Можно ли купить готовое жильё в ипотеку через kmc.kz?
Нет. Здесь только новостройки. Комиссия застройщика и льготная ставка сидят на первичке. Если искали ипотеку на вторичку — сравните платёж и посмотрите ЖК.
Что такое рыночная ставка 16–19%?
Обычная банковская ипотека без госпрограммы и без субсидии застройщика. Её дают и на вторичку, и на дома без партнёрского договора. ГЭСВ банк считает отдельно — ориентир не равен полной стоимости кредита.