Специальная программа ипотечного кредитования АО «Казахстанская Ипотечная Компания» была разработана и принята в 2004 году. Данная программа реализуется в рамках Государственной программы развития жилищного строительства в РК на 2005-2007 годы. АО «Казахстанская Ипотечная Компания» играет роль финансового оператора реализации доступного жилья в рамках Государственной программы развития жилищного строительства в РК на 2005-2007 годы.
Ипотечные жилищные займы по Специальной программе выдаются гражданам республики на приобретение доступного жилья. Данная программа охватывает все регионы Казахстана.
Приоритетное право на приобретение жилья предоставляется:

1. Молодым семьям, имеющим детей;
2. Работникам государственных органов и учреждений, содержащихся за счет средств государственного бюджета;
3. Работникам государственных предприятий социальной сферы.